収益物件のオーナー様向け工事
収益性を高めるためのリフォームで物件価値を最大化
収益物件のオーナー様に向けたリフォーム工事を通じて、株式会社内装技研のリメイクは物件の収益性を高めるお手伝いをいたします。内装リフォームや水回りの設備更新、共用スペースの改善、耐震補強工事など、入居者満足度を向上させる工事をお得な価格でご提供します。老朽化した設備の修繕や最新の設備導入により、空室対策や賃料アップを実現いたします。また、適切なメンテナンスによる長期的な物件のアフターフォローもお任せください。
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EXAMPLE事例紹介
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Case 01 空室対策のための内装リフォーム
長期間空室が続いていた賃貸物件の内装をリニューアルした事例です。古くなったクロスの張り替えや、床材の変更、キッチンやバスルームの設備を一新することで、物件の魅力が大幅に向上しました。特に、収納の追加や照明の工夫により、リフォーム後すぐに新しい入居者が決定しました。
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Case 02 設備更新
古い設備が原因で賃料設定が難しくなっていた収益物件を、最新の設備へとアップデートした事例です。エアコンや給湯器の交換、バリアフリー対応の設備導入により、需要がある物件へと生まれ変わりました。設備更新は投資として大きな効果を発揮します。
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Case 03 収益物件の外装リフォーム
収益物件の外観が老朽化していたため、外装リフォームを行った事例です。外壁の塗装や玄関ドアの交換、エントランスの照明追加などにより、物件全体が明るく、現代的な雰囲気に仕上がりました。外観の改善によってリフォーム後は空室が解消しています。
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ABOUT COST施工費用について
01施工費用
- 施工内容によって大きく変動するため、必ず下見の上お見積りとなります
- お見積りは、必ず現場を実際に見てから行います。初回のご相談では、ヒアリングを通じておおよその金額をお伝えできますが、現場を確認することで、追加の補修が必要になる場合や、緊急での補修が不要なケースもあります。
- 工事中の追加料金が発生する場合について
- 工事中で追加料金が発生する場合には、ご相談したうえで、ご納得いただける形であれば追加で作業を進めることになります。その際には都度ご相談する形となりますので、当社で勝手に進めることは決していたしません。
02お支払い方法について
- お支払いは現金またはお振込み、ローンでもお支払いいただけます
- お支払いは現金またはお振込みまたはローンを組んでお支払いすることもできます。施工完了後、御請求書を送りしますので、1週間以内でお支払いをご対応ください。ローンの場合はお支払い方法をご依頼の際にご案内いたします。
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FLOW施工の流れ
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STEP 1まずはご相談ください
最初にどこを直したいか、大まかな広さとご希望の材質をお知らせいただければ、おおよその金額をお伝えできます。ただし、現場を確認していない段階では、荷物の移動、見切り材の使用量、巾木の交換箇所が確認できないため、正確な金額をお伝えすることはできません。必ず現場を確認してからお見積りを行います。詳細な金額の確認をご希望のお客様には、ご希望の日時に合わせて現場確認のスケジュールを調整いたします。
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STEP 2現地確認・お見積り提出（現場確認から3日後）
お客様の御都合の良い日時と合わせて調整させていただき、現場の確認をさせて頂きます。採寸等もこの段階で行い、正確なお見積りを作成するために必要な情報を集めます。材質のサンプルもお持ちしますので、お客様のご要望等も合わせて伺い、イメージの確認をさせて頂きます。現場でお伺いした内容をもとに、3日後以降にお見積りを提出いたします。
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STEP 3お申し込み・契約書の記入後施工に入ります（お見積りにご納得の場合）
当社は強引に契約を迫るようなことは一切ございません。皆さん、十分にご納得いただいてからご契約して着手いたします。必要な材料の発注、施工を担当する大工職人のスケジュールを調整致します。集合住宅等では、事前に管理組合に工事の許可を申請し、隣接するご家庭へのご案内もいたします。
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STEP 4施工し、完了後に確認入ります
熟練の大工職人が丁寧かつスピーディーに施工をいたします。施工完了後、施工責任者とお客様が立ち会いのもと、施工場所の点検を行います。
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STEP 5施工後の点検・アフターフォロー
施工内容の不具合があれば３日以内に点検にお伺いいたします。仕様材料に関しても、トラブルがあればすみやかに対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。
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FAQよくあるご質問収益物件のリフォーム費用はどのくらいかかりますか？物件の状態やリフォーム内容によって異なります。お客様のご予算に合わせたプランをご提案し、無料でお見積りを作成いたします。設備の更新から内装や外装のリフォームまで、費用対効果を考慮した最適なリフォームプランをお届けします。リフォーム中に入居者がいる場合でも工事は可能ですか？はい、可能です。入居者様がいる場合には、工事スケジュールを調整し、できる限り生活に支障がないよう配慮して工事を進めます。工事中の騒音や作業時間についても、事前にご相談しながら進めていきますのでご安心ください。収益物件のリフォーム後、どのくらいで家賃収入に変化が出ますか？リフォーム内容にもよりますが、内装や設備のリニューアルにより、すぐに入居者が決まりやすくなることが多いです。また、リフォームによって物件の価値が向上するため、賃料を見直すことも可能です。家賃収入の増加にはリフォーム後の市場の状況も影響しますが、多くのオーナー様が早期に効果を実感されています。築年数が古い物件でもリフォームは可能ですか？はい、可能です。築年数が古い物件でも、内装や設備、外装をリフォームすることで、物件の魅力を大幅に向上させることができます。特に耐久性や省エネ性能を向上させるリフォームを行うことで、古い物件でも高い収益性を保つことが可能です。リフォーム後のアフターサポートはありますか？はい、ございます。リフォーム完了後も、万が一トラブルが発生した場合には迅速に対応いたします。また、定期的な点検やメンテナンスサービスも提供しており、物件を長期間にわたって良好な状態で保つためのサポートを行います。
